{"id":700688,"date":"2025-01-17T16:14:42","date_gmt":"2025-01-17T20:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/?p=700688"},"modified":"2025-01-17T16:28:29","modified_gmt":"2025-01-17T20:28:29","slug":"invertir-en-bienes-inmuebles-puede-generar-una-triple-ganancia-en-tiempos-de-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/blog\/invertir-en-bienes-inmuebles-puede-generar-una-triple-ganancia-en-tiempos-de-crisis\/","title":{"rendered":"Invertir en bienes inmuebles puede generar una triple ganancia en tiempos de crisis\u00a0"},"content":{"rendered":"<p>En un contexto marcado por la crisis econ\u00f3mica en el pa\u00eds, invertir en bienes ra\u00edces se presenta como una alternativa estrat\u00e9gica para proteger el patrimonio y generar ingresos. Este tipo de inversi\u00f3n ofrece tres tipos de beneficios: el aumento del precio de la propiedad, la protecci\u00f3n contra la devaluaci\u00f3n y el incremento del valor debido a la inflaci\u00f3n, asegura el economista Osvaldo Nina.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cEn t\u00e9rminos simples, conviene comprar un activo tangible, como un inmueble, que adem\u00e1s generar\u00e1 un ingreso pasivo. Por ejemplo, si compras un departamento, no solo aumentar\u00e1 su valor con el tiempo y te proteger\u00e1 contra la devaluaci\u00f3n y la inflaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n te permitir\u00e1 obtener ingresos por alquiler\u201d, explica Nina, quien adem\u00e1s es mag\u00edster en administraci\u00f3n y direcci\u00f3n de empresas, exdirector del Banco Central de Bolivia (BCB) y docente de la carrera de Ingenier\u00eda Econ\u00f3mica de la Universidad Franz Tamayo, Unifranz.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>El Instituto Boliviano de Comercio Exterior (IBCE) coincide con el economista y cataloga a las inversiones en bienes ra\u00edces como una alternativa \u201csegura\u201d. \u201cEn momentos cuando el d\u00f3lar escasea y sube de precio en el pa\u00eds, invertir en bienes ra\u00edces resulta una buena alternativa, por la segura ganancia de plusval\u00eda\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este planteamiento refuerza la percepci\u00f3n de que, frente a la volatilidad de otros mercados, los bienes ra\u00edces ofrecen una estabilidad patrimonial \u00fanica, convirti\u00e9ndose en un refugio seguro para los ahorros\u200b. Adem\u00e1s, el IBCE destaca que el sector inmobiliario cruce\u00f1o es el que lidera el \u00e1mbito nacional y se posiciona como un modelo de desarrollo sostenible y tecnol\u00f3gico en la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa fortaleza de Santa Cruz radica en su visi\u00f3n progresista y su capacidad para atraer inversiones, talento y know-how para fortalecer su liderazgo e innovaci\u00f3n\u201d, se lee en el bolet\u00edn n\u00famero 317 del IBCE.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-provider-youtube wp-block-embed-youtube\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Invertir en bienes inmuebles puede generar una triple ganancia en tiempos de crisis\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qbJOk1tGkec?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Por otro lado, si el inversor no alcanza a reunir el dinero para comprar un terreno o un departamento, otra ventaja para invertir en bienes ra\u00edces en Bolivia es que la mayor\u00eda de los cr\u00e9ditos se otorgan en bolivianos, lo que reduce los riesgos asociados a la devaluaci\u00f3n del tipo de cambio. Esto contrasta con la crisis econ\u00f3mica de 1985, cuando el 95% de los cr\u00e9ditos y dep\u00f3sitos estaban en d\u00f3lares, exponiendo a las familias a fluctuaciones cambiarias.<\/p>\n\n\n\n<p>Nina recuerda que uno de los indicadores m\u00e1s claros de las crisis es la inflaci\u00f3n. Este fen\u00f3meno se manifiesta en el aumento de los precios de los alimentos y otros bienes esenciales. Las familias de bajos ingresos destinan cerca del 80% de sus recursos a la compra exclusiva de alimentos, por lo que la inflaci\u00f3n reduce dr\u00e1sticamente su capacidad de ahorrar o adquirir otros bienes y servicios, explica.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el expresidente del BCB, la forma en que las personas reaccionan ante una crisis econ\u00f3mica est\u00e1 estrechamente vinculada a su perfil de riesgo. Aquellos con un perfil conservador tienden a optar por activos de refugio como bienes ra\u00edces, que ofrecen estabilidad y protecci\u00f3n frente a la inflaci\u00f3n. Por otro lado, quienes tienen un perfil m\u00e1s agresivo ven la crisis como una oportunidad para realizar inversiones de mayor riesgo y potencialmente mayor rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA mayor riesgo, mayor rentabilidad. En tiempos de crisis, siempre hay un aumento del riesgo, pero tambi\u00e9n de la rentabilidad. Algunos optan por estrategias m\u00e1s agresivas, mientras que otros buscan protegerse contra la inflaci\u00f3n y la devaluaci\u00f3n con activos tangibles como los bienes ra\u00edces\u201d, aclara Nina.<\/p>\n\n\n\n<p>Invertir en bienes ra\u00edces no solo ofrece estabilidad financiera, sino que tambi\u00e9n permite diversificar el portafolio de inversiones en tiempos de incertidumbre econ\u00f3mica. Mientras algunos prefieren activos m\u00e1s riesgosos para obtener mayores rendimientos, los bienes inmuebles se consolidan como una opci\u00f3n confiable que combina seguridad y crecimiento patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<p>Sea cual sea la estrategia elegida, la clave para afrontar una crisis econ\u00f3mica est\u00e1 en adaptarse a las condiciones del mercado y proteger el patrimonio familiar. Como concluye Nina, \u201cen tiempos de crisis, los bienes ra\u00edces representan una inversi\u00f3n inteligente que ofrece m\u00faltiples beneficios, tanto a corto como a largo plazo\u201d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un contexto marcado por la crisis econ\u00f3mica en el pa\u00eds, invertir en bienes ra\u00edces se presenta como una alternativa estrat\u00e9gica para proteger el patrimonio y generar ingresos. 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