{"id":500910,"date":"2024-09-18T16:37:02","date_gmt":"2024-09-18T20:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/?p=500910"},"modified":"2024-09-24T00:12:01","modified_gmt":"2024-09-24T04:12:01","slug":"invertir-en-bienes-raices-la-mejor-opcion-en-tiempos-de-crisis-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/blog\/invertir-en-bienes-raices-la-mejor-opcion-en-tiempos-de-crisis-economica\/","title":{"rendered":"Invertir en bienes ra\u00edces, la mejor opci\u00f3n en tiempos de crisis econ\u00f3mica"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En la \u00faltima d\u00e9cada, la expresi\u00f3n \u00abcrisis econ\u00f3mica\u00bb se ha vuelto familiar en los hogares bolivianos. Mientras que para muchos esta situaci\u00f3n representa desesperanza, para otros puede ser una oportunidad de oro para invertir sus recursos econ\u00f3micos en bienes ra\u00edces y beneficiarse de las ventajas de este tipo de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Osvaldo Nina, exdirector del Banco Central de Bolivia y docente de la Universidad Franz Tamayo, Unifranz, sostiene que invertir en propiedades, como casas o departamentos, es una\u00a0<b>forma de \u00abprotegerse contra la devaluaci\u00f3n\u00bb,\u00a0<\/b>lo que puede generar tres tipos de ganancias: primero, por el aumento del precio de la propiedad; segundo, por el incremento del valor debido a la inflaci\u00f3n; y tercero, por la cobertura contra la devaluaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u201cEn t\u00e9rminos simples, conviene comprar un activo tangible, como un inmueble, que adem\u00e1s\u00a0<b>generar\u00e1 un ingreso pasivo.<\/b> Por ejemplo, si compras un departamento, no solo aumentar\u00e1 su valor con el tiempo y te proteger\u00e1 contra la devaluaci\u00f3n y la inflaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n te permitir\u00e1 obtener ingresos por alquiler. En cambio, si compras d\u00f3lares, estos no generan ingresos pasivos porque se mantienen sin producir nada\u00bb, explica Nina.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h6><span style=\"color: #000000;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una crisis econ\u00f3mica?<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La Real Academia Espa\u00f1ola (RAE) define una crisis econ\u00f3mica como una \u00abreducci\u00f3n en la tasa de crecimiento de la producci\u00f3n de una econom\u00eda o la fase m\u00e1s baja de actividad de un ciclo econ\u00f3mico\u00bb.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Seg\u00fan Nina,\u00a0<b>un indicador clave de una crisis econ\u00f3mica es la inflaci\u00f3n<\/b>, que se manifiesta claramente en el aumento de los precios de los alimentos. Los consumidores notan que los precios suben cada vez que visitan el mercado, ya sea por el alza del precio de la gasolina o por otros factores que encarecen tanto los productos como los servicios relacionados, como el transporte.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Para las familias de bajos ingresos,\u00a0<b>la inflaci\u00f3n es especialmente devastadora.<\/b>\u00a0Cerca del 80% de sus ingresos se destina exclusivamente a la compra de alimentos. Cuando estos precios suben, disminuye la capacidad de ahorrar o de adquirir otros bienes y servicios, como ropa o entretenimiento, lo que evidencia claramente que est\u00e1n enfrentando una crisis econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Educaci\u00f3n y Sociedad |\u00bfC\u00f3mo superar una crisis econ\u00f3mica?\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/IetnLEHj8Mg\" width=\"853\" height=\"480\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h6><span style=\"color: #000000;\"><strong>Perfil de riesgo\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La forma en que una persona reacciona ante una crisis econ\u00f3mica depende en gran medida de su perfil de riesgo. Aquellos con un perfil conservador tienden a invertir en activos de refugio, como d\u00f3lares o bienes ra\u00edces. En contraste, quienes tienen un perfil de riesgo m\u00e1s agresivo pueden\u00a0<b>ver la crisis como una oportunidad para realizar inversiones<\/b>\u00a0de mayor riesgo y, por lo tanto, de mayor rentabilidad.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u201cA mayor riesgo, mayor rentabilidad. En tiempos de crisis, siempre hay un aumento del riesgo, pero tambi\u00e9n de la rentabilidad. Algunos optar\u00e1n por inversiones m\u00e1s agresivas porque el contexto les ofrece la<b>\u00a0oportunidad de obtener mayores ganancias.<\/b>\u00a0Otros preferir\u00e1n una estrategia m\u00e1s conservadora para protegerse contra la inflaci\u00f3n y la devaluaci\u00f3n del tipo de cambio, invirtiendo en activos que cubran estos fen\u00f3menos, que son los m\u00e1s cr\u00edticos en una econom\u00eda familiar\u201d, aclara Nina.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En el contexto boliviano, una ventaja adicional de invertir en bienes ra\u00edces es que la mayor\u00eda de los cr\u00e9ditos se otorgan en bolivianos, lo que significa que aquellos que reciben ingresos en esta moneda no enfrentan riesgos de devaluaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Esta situaci\u00f3n brinda mayor estabilidad financiera en comparaci\u00f3n con la crisis econ\u00f3mica de 1985, cuando el 95% de los cr\u00e9ditos y dep\u00f3sitos estaban en d\u00f3lares, exponiendo a las familias a las fluctuaciones del tipo de cambio.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En tiempos de crisis, las personas tienden a\u00a0<b>diversificar sus inversiones<\/b>\u00a0seg\u00fan su perfil de riesgo. Mientras algunos buscan seguridad en activos tangibles como bienes ra\u00edces, otros aprovechan las oportunidades de mayor riesgo para obtener mayores rendimientos. Sea cual sea la elecci\u00f3n, la clave est\u00e1 en adaptarse a las condiciones econ\u00f3micas y proteger el patrimonio familiar.<\/span><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la \u00faltima d\u00e9cada, la expresi\u00f3n \u00abcrisis econ\u00f3mica\u00bb se ha vuelto familiar en los hogares bolivianos. Mientras que para muchos esta situaci\u00f3n representa desesperanza, para otros puede ser una oportunidad de oro para invertir sus recursos econ\u00f3micos en bienes ra\u00edces y beneficiarse de las ventajas de este tipo de inversi\u00f3n. Osvaldo Nina, exdirector del Banco &hellip; <a href=\"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/blog\/invertir-en-bienes-raices-la-mejor-opcion-en-tiempos-de-crisis-economica\/\">Continued<\/a><\/p>","protected":false},"author":45,"featured_media":500915,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[60,2186,2566,1954,1862,6414,6625,2228,2342,2858,1782],"tags":[9885,7469,7329,9887,9889,1422,9883,242],"class_list":["post-500910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-carreras-es","category-docente","category-economia","category-educacion","category-finanzas","category-finanzas-sostenibles","category-ingenieria-economica","category-ingenieria-economica-financiera","category-innovacion-en-educacion","category-unifranz","tag-bienes-raices","tag-bolivianos","tag-carrera-de-ingenieria-economica","tag-crisis-economica","tag-dolar","tag-innovacion-en-educacion","tag-invertir","tag-unifranz"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500910"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":500960,"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500910\/revisions\/500960"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/500915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=500910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/unifranz.edu.bo\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=500910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}